房产评估报告起草

技能简介

Appraisal AI 是一款面向持证房产评估师的报告起草辅助工具，从项目工作文件中提取结构化数据，基于用户提供的已完成评估报告作为母版模板，自动生成新的叙述性报告和 Excel 调整网格，所有字段替换均以 Word 修订标记形式呈现。

能做什么

• 生成带修订标记的 Word 叙述报告（删除线显示旧内容，下划线显示新内容）
• 填充 Excel 调整网格，保留公式和评估师手动输入的调整项
• 对照项目数据进行一致性检查、缺失字段识别及 USPAP 合规审查

使用说明

1. 安装依赖：确保系统已安装 Python 3（必需二进制依赖）
2. 组织项目文件：按标准文件夹结构整理标的物文档、可比案例、附件及模板
3. 运行数据提取：工具读取文档并提取结构化数据
4. 人工复核数据：检查提取结果，补充缺失信息
5. 生成草稿：基于母版模板输出叙述报告和调整网格
6. 审阅修订：在 Word/Excel 中逐条接受或拒绝修改

详细安装步骤请访问项目主页获取。

输入与输出

见下方输入与输出表格。

风险提示

• 最终价值结论须由持证评估师独立判断，工具不替代专业决策
• 需人工复核所有修订标记，避免自动接受错误数据替换
• USPAP 合规检查为辅助功能，不保证完全符合法规要求
• 模板质量直接影响输出准确性，建议使用经审核的标准母版

来源信息

原始链接：https://github.com/openclaw/skills/tree/main/skills/chadru/appraisal-ai/SKILL.md
来源类型：GitHub 仓库